Któż nie marzy o domku za miastem, o własnym ogrodzie, zieleni drzew, śpiewie ptaków i dużej przestrzeni. Zapewne gros mieszkających całe życie w blokach z wielkiej płyty choć raz w życiu myślało o niewielkim domku, pozbawionym sąsiedztwa tuż za ścianą. Oczywiście te marzenia mogą się ziścić jedynie niewielu osobom.
Gdy już dojrzejemy do takiej decyzji musimy pamiętać, że prawo budowlane nastręcza wiele ograniczeń i nakazów. Po pierwsze działka, na której chcemy się budować musi być umieszczona w planie zagospodarowania przestrzennego. Gdy już znajdziemy to niewielkie połacie ziemi, na którym chcielibyśmy spędzić większą część życia, powinniśmy się udać do gminnego wydziału architektury i urbanistyki, w którym to możemy sprawdzić stan prawny ziemi.
Z planu zagospodarowania przestrzennego dowiemy się o przeznaczeniu danego terenu – czy jest możliwość zabudowy jednorodzinnej czy wielorodzinnej, czy też przypadkiem nie jest to grunt przeznaczony jedynie pod uprawę. Gdy już sprawdziliśmy wszystkie te informacje bardzo ważne jest abyśmy zasięgnęli informacji na temat możliwości doprowadzenia mediów. Istotną kwestią jest wybór takiej lokalizacji, która umożliwi nam sprawne przemieszczanie się do pracy, na zakupy etc., zatem należy dokładnie przeanalizować odległość od centrum miasta, do centrów handlowych itp.
Prawo budowlane to nie tylko nakazy i powinności, jest ono skonstruowane w ten sposób, aby chronić obywateli przed nieuczciwymi kontrahentami. Zatem, gdy jesteśmy już zdecydowani na konkretny skrawek ziemi pod nasz dom, ważne byśmy nie popadali w jakieś euforyczne stany, cały czas musimy postępować racjonalnie, a jak mówi stare polskie przysłowie „strzeżonego Pan Bóg strzeże” zatem warto pamiętać również o tym, że nim przystąpimy do negocjowania ceny i wpłaty zadatku warto wybrać się do wydziału ksiąg wieczystym w sądzie okręgowym i sprawdzić czy działka nie jest obarczona hipoteką.
Jeśli po sprawdzeniu wszystkich tych niuansów prawnych dojdziemy do porozumienia ze sprzedającym, wówczas możemy planować nasz wymarzony domek za miastem.
UWAGA! Chcesz zamieścić ten artykuł na swojej stronie?
» Pamiętaj o zachowaniu formatowania tekstu i ewentualnych odnośników do reklamowanych stron w formie aktywnej.
» Zamieść informację na temat pochodzenia artykułu wstawiając pod nim poniższy kod w niezmienionej wersji:» Pochwal się w komentarzach gdzie zamieściłeś artykuł. Na pewno jego autor ucieszy się z tego i z chęcią odwiedzi Twoją stronę.